高空外墙与幕墙清洗-豫鑫物业清洁

高空外墙与幕墙清洗

外墙清洗的风险不在高处，而在“看起来不高”。三层以上、无可靠挂点的位置，一律按高空作业组织，不靠人字梯和加长杆凑合。

作业前先看三件事：墙面材质、挂点条件、当天风力。玻璃幕墙用中性剂加低压力，石材与涂料墙面控制水压避免泛碱和起皮，铝板接缝处不做高压直冲。

作业方式	座板式单人吊具悬吊作业、电动吊篮、伸缩杆配合；屋面有女儿墙时优先吊篮
吊具要求	座板式单人吊具符合 GB 23525；主绳与安全绳独立挂点，安全绳另设自锁器
气象条件	风力≤4 级作业，≥6 级停止高空作业；雨、雪、雾、雷电天气不施工
水压控制	幕墙预冲洗 2–4 MPa，局部顽固污渍≤6 MPa，玻璃面禁用钢丝棉与强酸
清洗周期	玻璃幕墙每季度 1 次；石材与铝板每半年 1 次；临街、餐饮密集区加密至每 2 个月
人员要求	高空作业证、体检合格、意外险齐备，地面设警戒区与专职监护
验收方法	侧光目视无水痕、无药剂流挂、无划伤；每 100 ㎡抽检不少于 3 处

参数为常规工况取值，实际项目按材质、污染程度与现场条件调整，报价单中逐项写明。

清洗前向物业报备作业时段，落水管、空调外机、外摆广告位提前遮挡，污水集中回收不倒排。

发现幕墙胶缝老化、螺栓松动、玻璃自爆隐患，当场拍照并书面告知甲方，不在清洗单上顺手带过。

按合同约定的抽检比例与判定标准执行，验收记录由双方签字留存。发现不合格点位当场标记，整改后复检，不把问题留到下一期结算。