装修后开荒清洁-豫鑫物业清洁

装修后开荒清洁

开荒最常见的返工原因是顺序错：垃圾没清完就除尘，灰尘落在建筑垃圾上，清完再扬一遍；水泥点没软化就用铲刀硬刮，瓷砖釉面留下划痕。

豫鑫把开荒分成粗、细、精三段。粗开荒清垃圾、拆保护膜、吸大颗粒；细开荒处理水泥点、胶渍、涂料飞溅；精开荒做玻璃、五金、灯具、开关面板与踢脚线。三段之间各有验收点，前一段不过不进入下一段。

工期参考	住宅 100 ㎡以内 2 人 1 个工作日；写字楼按 80–120 ㎡/人/天排班
粗开荒	建筑垃圾装袋外运、保护膜拆除、地面大颗粒吸尘、柜体内胆清空
细开荒	水泥点与腻子点先润湿软化再铲除，胶渍用专用除胶剂，涂料飞溅按材质选溶剂
精开荒	玻璃双面刮洗、五金件抛光、灯具与开关面板除尘、门框窗轨吸尘擦净
药剂禁忌	水泥克星等酸性剂仅用于瓷砖与石材，铝合金、不锈钢、镀锌件禁用
验收方法	白手套擦门框与窗轨无明显灰迹；地面无胶点凸起；玻璃无划痕与水痕

参数为常规工况取值，实际项目按材质、污染程度与现场条件调整，报价单中逐项写明。

装修垃圾按物业指定点位堆放并当日清运，不在公共通道过夜。

开荒完成后建议 7 天内做一次成品保护复检，家具进场时的磕碰与胶印由开荒方免费处理一次。

按合同约定的抽检比例与判定标准执行，验收记录由双方签字留存。发现不合格点位当场标记，整改后复检，不把问题留到下一期结算。